Im Rahmen einer umfassenden Gebäudesanierung einer Büroliegenschaft in Zürich wurde eyrise B.V. (www.eyrise.com) von der Swiss Prime Site Immobilien AG mit der Lieferung von über 3.000 m² dynamischem Flüssigkristallglas beauftragt. Dieses leistet einen starken Beitrag zur Erlangung der Umweltzertifizierungen, die den Immobilien- und Mietwert des Gebäudes steigern und bei der Vermietung an anspruchsvolle globale Unternehmen unterstützen.
Das 1980 erbaute Objekt an der Müllerstraße 16/20 wird derzeit im Zeichen der Kreislaufwirtschaft in ein modernes Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche von rund 15.000 m² transformiert. Unter Erhalt der tragenden Struktur und Identität des Gebäudes umfasst die Renovierung die Demontage der Fassade, des Daches und der gesamten Haustechnik. Viele der Maßnahmen orientieren sich an den neuesten Umweltstandards und den Anforderungen für „grüne“ Zertifizierungen. Dazu gehört der Einsatz von CO2-armer Fernwärme, Photovoltaik und dynamischer Flüssigkristall-Sonnenschutzgläser von eyrise für die neue Elementfassade. Der Abschluss der Arbeiten ist für Anfang 2024, die Bezugsbereitschaft für 2025 geplant, wobei Google bereits als Mieter feststeht. Das Gebäude wird dann sowohl nach dem Schweizer Minergie-Standard für reduzierte CO2-Emission als auch nach dem SNBS-Nachhaltigkeitslabel (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz) zertifiziert sein.
Zu den herausragenden Merkmalen der dynamischen, auf Flüssigkristallen basierenden Gläser von eyrise gehören die unmittelbare Reaktion beim Umschalten sowie die Farbneutralität zur Schaffung der bestmöglichen natürlichen Lichtverhältnisse ohne Blendung. Bei hoher Zuverlässigkeit sind Wartungsaufwand und Stromverbrauch gering. Der Energieaufwand für Klimatisierung und Beleuchtung sinkt gegenüber herkömmlichen Verglasungen sogar. Anlässlich der Vertragsunterzeichnung am Hauptsitz von eyrise B.V. im niederländischen Veldhoven beschreibt Urs Baumann, Chief Investment Officer der Swiss Prime Site Immobilien AG, eine Win-Win-Situation: „Das dynamische Glas von eyrise verbindet zertifizierte, Ressourcen schonende Eigenschaften mit weiteren Vorteilen für uns als Bauherrn. Darüber hinaus verbessert die gezielte Steuerung der Abschattung die Arbeitsbedingungen für die Mieter, was ihr Wohlbefinden steigert und sich positiv auf die Produktivität in den Büros auswirken sollte.“
Die Auftraggeberin Swiss Prime Site Immobilien AG besitzt Liegenschaften im Wert von knapp 13 Milliarden CHF. Seit 1999 hat die größte börsennotierte Immobiliengesellschaft der Schweiz ihr Portfolio durch Akquisitionen mit Fokus auf Toplagen kontinuierlich ausgebaut und darüber hinaus – wie im Fall der Müllerstraße in Zürich – durch Umnutzungsprojekte aus dem Bestand nachhaltig Wachstum und Wert generiert. Als Teil der Unternehmensstrategie strebt die Swiss Prime Site Immobilien AG bis 2040 ein klimaneutrales Portfolio an und wählt in diesem Rahmen insbesondere Lieferanten, deren Unternehmenswerte ein starkes Umweltbewusstsein widerspiegeln.
Die dynamischen eyrise® Flüssigkristallgläser sind durch eine Umweltproduktdeklaration (EPD) zertifiziert und tragen das CE-Zeichen. Sie werden vollständig in Europa hergestellt, und die Produktionsstätte in Veldhoven nutzt nachhaltige Energie, was sowohl eine verkürzte Lieferkette für Kunden in der gleichen geografischen Region als auch einen reduzierten ökologischen Fußabdruck bei den Materialien ermöglicht.
Dazu Celine Glipa, Geschäftsführerin bei eyrise B.V.: „eyrise® trägt wesentlich zu den Nachhaltigkeitszielen unserer Kunden bei und leistet einen Beitrag zu einer nachhaltigen Architektur. Diese einzigartige dynamische Gebäudehülle entspricht den höchsten Umweltstandards. Sie schont Energieressourcen, schafft attraktive Arbeitsumgebungen und steigert über die Zeit den Gebäudewert.“
